LUGANOSale congressuali e appartamenti: ecco sorgere Campo Marzio

LUGANO - Atteso da tempo si delinea finalmente il futuro di Campo Marzio. Il Municipio di Lugano ha licenziato oggi  due messaggi relativi alla realizzazione del polo turistico congressuale nel comparto di Campo Marzio Nord. In sostanza si conferma da una parte la  centralità del centro congressuale, dall’altra - grazie a una variante di Piano regolatore-  si introdurranno attività residenziali.

Il Municipio ha ribadito ancora una volta di quanto gli stia a cuore il polo turistico congressuale al Campo Marzio Nord: «È uno dei progetti prioritari per la crescita della Città, che vuole rafforzarsi quale destinazione turistica e attestarsi, in particolare, nel settore del turismo congressuale» è stato spiegato nel corso di una conferenza stampa nel pomeriggio.

Per potersi posizionare in modo competitivo sul mercato - è stato sottolineato - la nuova struttura congressuale dovrà poter ospitare congressi internazionali di almeno 1000-1200 persone per più giorni, con spazi flessibili e modulabili e una sala plenaria da almeno 1500 persone. La modularità di tali spazi permetterà esposizioni con dimensioni tali da consentire che una parte importante delle fiere attualmente organizzate al Padiglione Conza potrà essere ospitata nel nuovo polo turistico congressuale. «E’ invece problematica l’integrazione delle attività fieristiche di maggiori dimensioni, la cui redditività è molto inferiore rispetto alle attività congressuali. Qualora se ne confermassero l’interesse e la necessità, la Città valuterà delle ubicazioni alternative, ad esempio  Cornaredo o sul Pian Scairolo».

La novità: un comparto residenziale - Una novità rispetto alla prima fase del concorso è rappresentata dalla decisione di ammettere – grazie a una variante di PR - la possibilità di realizzare nel comparto anche la residenza, da un lato per finanziare la costruzione del polo turistico congressuale e, dall’altro, per evitare la creazione di un quartiere adibito esclusivamente ai congressi e al settore alberghiero. Questa scelta è coerente con l’obiettivo della Città di mantenere il centro cittadino attrattivo per abitarvi. Il comparto del Campo Marzio Nord dispone infatti di un’ottima connessione con la rete dei trasporti pubblici ed è vicino a importanti strutture a carattere pubblico quali scuole e aree di svago e sportive.

La percentuale massima da destinare alla residenza è del 35%, inoltre la residenza dovrà essere a carattere primario nella misura del 75%. «Si tratta - ha spiegato il Municipio - di un passo necessario considerata la scelta di sviluppare il progetto in collaborazione con dei partner privati (PPP), facendo capo alle loro competenze e ottimizzando il modello di finanziamento e gli oneri di investimento e di gestione».
La realizzazione dei contenuti pubblici (centro congressi, parco pubblico e posteggio pubblico) dovrà costare alla Città solo la messa a disposizione del sedime per i contenuti privati (residenze, albergo, centro wellness & spa, spazi commerciali, spazi amministrativi, aree verdi private, posteggio privato).